项目概况

联创馨居小区物业服务选聘项目 的潜在服务商应在湖北辉清工程项目管理有限公司获取采购文件，并于2026年10月3日9点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1．项目编号：HBHQ-ZB2026070

2．项目名称：联创馨居小区物业服务选聘项目

3．采购方式：竞争性磋商

4．预算金额：74万元

5. 最高限价：本项目报价分为两部分：（1）固定费用（含人员工资、电梯维保、消防维保）最高限价22万元/年；（2）物业酬金最高限价8%。

6．采购需求：联创馨居小区拟选聘一家物业公司，采取酬金制物业服务模式，派遣人员需包含物业经理1人、保安3人、保洁2人、水电工1人。（具体内容详见 第三章 采购需求）

7．合同履行期限：3 年（服务期满后召开业主代表大会根据结果确定是否续聘）

8. 本项目（是/否）接受联合体投标：否

9.是否可采购进口产品：否

10.本项目（是/否）接受合同分包：否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

1.时间：2026年9月23日至2026年9月30日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：湖北辉清工程项目管理有限公司（宜昌市夷陵区发展大道梅岭馨苑18栋1单元202室）

3.方式：服务商携带法定代表人或委托代理人的身份证明文件原件（法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书）到湖北辉清工程项目管理有限公司（宜昌市夷陵区发展大道梅岭馨苑18栋1单元202室）获取竞争性磋商文件。

4.售价：300(元)。

四、响应文件提交

1.开始时间：2026年10月3日9点00分（北京时间）

2.截止时间：2026年10月3日9点30分（北京时间）

3.地点：湖北辉清工程项目管理有限公司（宜昌市夷陵区发展大道梅岭馨苑18栋1单元202室）

五、开启

1.时间：2026年10月3日9点30分（北京时间）

2.地点：湖北辉清工程项目管理有限公司（宜昌市夷陵区发展大道梅岭馨苑18栋1单元202室）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

服务商法定代表人持法定代表人身份证明文件（或授权委托人持授权委托书）、本人第二代身份证原件，在磋商响应文件递交截止时间前将磋商响应文件递交至湖北辉清工程项目管理有限公司开标室（宜昌市夷陵区发展大道梅岭馨苑18栋1单元202室），逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人及采购代理机构不予受理。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：联创馨居小区业主委员会　

地    址：宜昌市联创馨居小区

联系电话：15997686859

2.采购代理机构信息

名    称：湖北辉清工程项目管理有限公司

地　　址：宜昌市夷陵区发展大道梅岭馨苑18栋1单元202室

联系方式：15171801097

3.项目联系方式

项目联系人:陈原钦

电　  话：15171801097